Недвижимость Иркутска


налоговый календарь


20.11.2015  Иркутск готовится к введению тотального контроля на алкогольном рынке
19.11.2015  Около 200 предпринимателей примут участие во всероссийском совете директоров в Иркутске
06.11.2015  Конкурс на предоставление субсидий на создание собственного бизнеса
30.11.2013  Установлен льготный для бизнеса режим при приобретении у государства недвижимости
Депутаты Законодательного Собрания приняли в первом и окончательном чтении проект закона об установлении срока рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в государственной областной или муниципальной собственности, и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
26.08.2013  Фонд имущества предлагает землю в Ново-Ленино под строительство многоэтажного дома и склада автошин
Областной Фонд имущества 9 сентября проведет два аукциона на право заключения договора аренды земельных участков. Как сообщается на сайте фонда, один из них предназначен для строительства склада автошин, второй – выделен под возведение многоэтажного жилого дома.
21.08.2013  Администрация Иркутска проведет очередной открытый аукцион по продаже муниципального имущества 4 октября
4 октября администрация Иркутска проведет очередной открытый аукцион по продаже муниципального имущества. Как сообщается на сайте КУМИ города, на торги будет выставлено нежилое помещение, расположенное в Ленинском районе города по ул. Авиастроителей, 14. Стартовая цена объекта приватизации составляет 1,8 млн рублей.




   
» Главная / Аналитика / .. / Малая приватизация пока не состоялась
2008 год
-Очередь за магазинами
-Налог на недвижимость должен быть дифференцированным
-Земельные махинации
-Рынок недвижимости начнет развиваться в регионах
-Офисы поднимаются в цене, а торговля уходит из центра
-«Планы - гипер, жизнь – супер»
-Генплан: Иркутск перестал расти
-Налогообложение сделок с коммерческой недвижимостью
-Коммерческая недвижимость: строить стало слишком дорого
-Жилищная «чехарда». Как регион планирует преодолеть строительный кризис
-Земля в перспективе
-Вынужденная посадка
-Главная проблема Иркутска – отсутствие современных форматов торговли
-Финансовый кризис: сворачивание крупных проектов или новые возможности?
-Очередная ловушка для предпринимателей
-Битва за деньги дольщиков. Строители снижают цены, но объекты не замораживают
-Рынок встал. Операторы рынка недвижимости – о текущем моменте
-Строительство: кто платит, тот и цены заказывает
2005 год
-Производственные базы
-Рейтинг строительных компаний
-Иркутск разделится надвое?
-Класть некуда
-Офисные помещения
2007 год
-Складские помещения: УДОВЛЕТВОРЕНИЕ СОВЕТСКИМ ПРОШЛЫМ
-Лизинг недвижимости: ИНТЕРЕС ЕСТЬ, А СДЕЛОК НЕТ
-Офисы: ЖИЛОЙ ИРКУТСК ТЕРЯЕТ ЭТАЖИ
-Коммерческая недвижимость Иркутска
2010 год
-Э.Набиуллина: "По малому бизнесу ситуация далека от благополучной"
-Малая приватизация пока не состоялась
-При увеличении налогов на недвижимость необходимо снижать другие налоги
-Закон ветряных мельниц
2009 год
-Карточные домики. Один за другим банкротятся игроки на строительном рынке региона.
-Арендаторы испугались кризиса. Владельцы иркутских торговых комплексов отодвигают их запуск
-Положение дел и перспективы рынка жилой и офисной недвижимости
-Кредит аренды не слаще
Вопрос о земле…

Малая приватизация пока не состоялась


Эффективность процесса «малой приватизации» для субъектов малого бизнеса, который арендует госимущество, обсуждалась 21 апреля в Госдуме в ходе брифинга члена Комитета по собственности Госдумы Алексея Плахотникова. Федеральный закон N159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», который он «ведет» в Госдуме с членом комитета Екатериной Семеновой, неудовлетворительно исполняется примерно в трети субъектов РФ.

Так как срок закона истекает 1 июля 2010-го года, депутаты приняли решение о продлении сроков действия закона еще на три года с тем, чтобы «малая приватизация» вполне состоялась.

Сегодня приватизировано не больше 5-7% арендуемых малым бизнесом объектов. На 1 января 2010-го года из 5 млн 192 тыс. субъектов среднего и малого бизнеса только 0,16% предпринимателей выкупили арендованное имущество.

«Закон является «лакмусовой бумажкой» отношения к малому бизнесу в регионах. Там, где власти хотят развивать малое предпринимательство, приватизация идет легко и быстро, но там, где чиновники находятся с предпринимателями в неприязненных отношениях, возникают излишние барьеры. В 11 субъектах федерации даже не составлено списков предполагаемого к приватизации государственного имущества. В девяти субъектах, включая Москву, заключено ноль договоров, в 17-ти – менее двадцати, в 15-ти – в списки вошло всего 50 объектов», – отметил Алексей Плахотников.

По его словам, сообщает ИА «Альянс Медиа», закон предоставляет малому бизнесу «парниковые условия» приватизации: если имущество арендуется с 4 июля 2008-го года и ранее, его можно выкупить по рыночной цене без тендера, подав заявление, при условии, что на счетах малого предприятия нет задолженности по оплате аренды. «Интересна сложившаяся в регионах оценка стоимости имущества – цена составила в среднем по 17 тыс. рублей за кв. м в начале 2009-го года. К концу года цены выросли на 10-70%. В средней полосе цены колеблются в районе 20 тыс. рублей за кв. м. Есть свои лидеры – в Нижнем Новгороде они составляют около 46 тыс. руб., а в Ростове – всего 4 600 руб. за кв. м», - сообщил Алексей Плахотников.

Темпы «малой приватизации» сегодня достаточно высоки – в неделю поступает до 200 заявлений о желании приватизировать арендуемое имущество. «Мы предлагаем не только продлить срок действия закона на три года, но и, во-первых, утвердить минимальное количество квадратных метров, арендуемых малым бизнесом – не менее пятисот. Во-вторых, узаконить отсрочку платежа минимум на три года», – заявил Алексей Плахотников.

В-четвертых, совместно с «ОПОРОЙ РОССИИ» предполагается ознакомить предпринимателей с методикой отстаивания своих законных прав по выкупу арендуемого имущества в судах РФ.

 «Малый бизнес не ждет милости от чиновников, он сегодня сам идет в суд, и прокуратура, как правило, защищает его интересы. Мы подготовили и отослали письмо Генеральному прокурору России Юрию Чайке с просьбой провести по результатам исполнения 159-ФЗ в регионах прокурорскую проверку», – добавил Алексей Плахотников.

Регионы, по его словам, просят продлить срок действия закона сами: в некоторых случаях власти не успевают составить списки имущества, провести оценку его стоимости для выкупа малыми предпринимателями.

Депутаты планируют создать общую методологию оценки имущества, остающегося в государственной собственности, с тем, чтобы предприниматель, которому отказывают в выкупе, мог заявить о том, что его права нарушаются, а имущество, арендуемое им, не может быть отнесено к невыкупаемому согласно утвержденных критериев, заключил Алексей Плахотников. Закон о продлении сроков «малой приватизации», по его убеждению, скорее всего, будет принят, потому что за его принятие выступает, в том числе, Президент РФ.

По информации из собственных источников журнала «Капиталист» в Иркутской области на данный момент проводится мониторинг реализации закона в муниципальных образованиях, который будет завершен в течение месяца

РИФ «Гвоздь Плюс»

07.05.2010





 Тел.: (3952) 343037
 Факс: (3952) 343037
 E-mail: portal@irbp.ru
Rambler's Top100
  стартовая страница |  малый бизнес иркутска |  новости малого бизнеса |  малый бизнес на территориях |  коммерческая недвижимость |  предприятия малого и среднего бизнеса |  государственный и муниципальный заказ |  государственная поддержка |  библиотека предпринимателя |  защита прав предпринимателей |  форум